Appartement T2 avec terrasse- résidence récente

PRODUIT RARE !!

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Croix Roussien, est fière de vous présenter cet appartement atypique d'environ 36m² refait à neuf par un architecte + dépendance de 7m² dans la cour intérieure.

Situé en haut des pentes, secteur montée de la grande côte, vous tomberez sous le charme de cet appartement refait avec goût, il bénéficie d'une rénovation et isolation de qualité réalisée avec des matériaux haut de gamme.

L'appartement se compose d'une belle cuisine tout équipée, aménagée avec de nombreux rangements donnant sur un spacieux séjour avec un coin nuit séparé par une verrière. Salle d'eau avec wc. De nombreux rangements sont dissimulés dans les voutes etc.
La dépendance, est composée d'un coin nuit avec salle de douche et WC.

Dans la cour privative de l'immeuble, vous avez la jouissance de deux espaces pour aménager une potentielle terrasse.

A visiter sans tarder.
N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01
clara.le-normand@guyhoquet.com
Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531

Votre agence GUY HOQUET Lyon 4, implantée depuis 23 ans sur le marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce bel appartement T2 bis de 44 m² Carrez (61 m² habitable), idéalement situé au coeur du quartier très prisé de la Croix-Rousse, dans une résidence bien entretenue.

Au 1er étage avec ascenseur dans un immeuble ancien, à deux pas du jardin des plantes et des Chartreux. Coin cuisine ouvert sur séjour avec plafond à la française et pierres apparentes. Une chambre. Salle de bain. WC indépendant. Une mezzanine, pouvant faire office d'une chambre d'appoint.
Chauffage individuel électrique. Double vitrage.

Lien visite virtuelle : https://my.matterport.com/models/2UdyFPHC1fv

N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01
clara.le-normand@guyhoquet.com
Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531

GUY HOQUET LYON3 MONTCHAT vous propose à la vente ce local commercial de 92 m² sur le cours Docteur Long dans une copropriété de standing de 1997.

Traversant et sur 2 niveaux, il est accessible depuis la rue mais également en intérieur de copropriété.

Dans sa configuration actuelle, il est composé au rez-de-chaussée d'une grande pièce d'accueil de 25 m2 environ et d'un bureau spacieux de 18 m² donnant sur une jolie terrasse et de WC séparés. En souplex, une grande salle de 36 m² actuellement utilisée pour les réunions et une salle d'archives.

Les espaces sont bien évidemment modulables.

En plus de la salle d'archives, les 2 niveaux sont équipés de nombreux et grands placards.

Un garage fermé en sous-sol complète ce bien et est inclus dans le prix.

Ce local est affecté à un usage de bureau commercial ou professionnel. Sous réserve de l'obtention des autorisations administratives de transformation, à usage commercial, artisanal ou professionnel.

Les points forts de ce bien :

- Immeuble récent
- Entrée sur cours Docteur Long
- Proximité tramway
- Proximité centre Montchat
- Grande salle de réunion

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1086 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Monique PITTION
Agent Commercial (EI) RSAC LYON 853 515 823

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

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Plus d'informations sur Montchat, Lyon 3ème :

Transports en commun et accès :

- Plusieurs bus
- Métro D (Grange Blanche, Sans-Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup, Gare de Vaise)
- Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest)
- Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium)
- Tramway T5 (Grange Blanche, Hôtel de Ville Bron, Parc du chêne, Eurexpo)
- Tramway T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel) avec son prolongement vers la Doua (Villeurbanne) en cours de réalisation.
- Accès facile au Groupama Stadium ainsi que la LDLC Arena mais aussi la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry.
- Proximité périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A43, A42, A46 et A7.

L'agence Guy Hoquet vous propose à la vente un appartement type T2 de 48 m².

Situé au rez-de-chaussée d'une belle copropriété, vous profiterez d'un agréable jardin de 115 m².

Le bien est situé dans une rue calme du 8ème arrondissement de Lyon à proximité de tous commerces et des transports en communs.

Vous profiterez également d'un parking sécurisé et d'une crèche pour vos enfants.

Pour plus d'informations : nous contacter !

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

***SOUS-OFFRE*** Votre agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6ème vous propose à la vente en exclusivité :

A deux pas des quais du Rhône, place Gabriel Péri, dans un bel immeuble des années 1950, un appartement de type 3 d'environ 89 m² à refaire, avec une cave.

Proche de tous commerces vous serez à 10 minutes à pieds de l'Hôtel Dieu ainsi que des universités Lyon 2 et Lyon 3.

L'immeuble de 11 étages comporte deux ascenseurs par allées et dévoile des parties communes de bon standing et bien entretenues. Un gardien est également à disposition.

L'appartement se compose de deux chambres, une salle de bain, une cuisine et un grand séjour avec deux balcons.

Travaux à prévoir.

Pour plus d'informations, nous contacter !

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*** SOUS-COMPROMIS*** L'agence Guy Hoquet L'immobilier LYON 6ème en collaboration avec La Régie du Lyonnais vous proposent à la vente :

Résidence "Le Parc Monplaisir". Au sein d'un immeuble parfaitement entretenu avec ascenseur, idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun, de l'avenue des Frères Lumière et de son quartier commerçant. Tram T2 boulevard Jean XXIII à 5 mn à pied. Appartement de type 3 avec balcon. Le plan en étoile vous propose : une entrée, distribuant un agréable séjour de 23m², donnant sur un balcon de 4.26m² . Vous découvrirez également une cuisine fermée ainsi que deux chambres de 11.10 et 11.74 m² avec placards. Une salle de bains et un WC séparé. Appartement calme, lumineux, dans une résidence sécurisée. Rafraichissement à prévoir.

L'appartement bénéficie d'un vaste garage sécurisé de type box en sous-sol (en supplément) ainsi qu'une cave.

Idéal premier achat ou investissement locatif.

GUY HOQUET LYON 6e l'agence spécialiste de l'immobilier à Lyon 6
Achat/vente/location/gestion d'appartements.
Estimation offerte sur simple demande
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Vous souhaitez faire carrière dans l'immobilier ? Votre agence GUY HOQUET LYON 6 recrute ! Conseiller Immobilier H/F
Contactez-nous pour plus de renseignements : 04 87 91 89 59 - lyon6-rhone@guyhoquet.com ou envoyez-nous votre CV

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous présente cet élégant appartement T2 Bis de 65 m² à vendre, situé dans les étages supérieurs d'un immeuble niché au coeur d'une résidence arborée.

Ce bien offre une vue exceptionnelle sur les rives de la Saône, la colline de la Croix-Rousse et la basilique Notre-Dame de Fourvière.
L'appartement se compose d'un spacieux séjour double, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de WC séparés.
Vous apprécierez également une deuxième pièce pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau, ainsi qu'une cave pour un rangement pratique. Un garage fermé est disponible en supplément.

Cet appartement jouit d'une excellente accessibilité grâce à la ligne de bus 90 qui relie la station de métro Valmy et Sainte Foy. Les lignes C14, 19, 31 et 40 sont également à proximité. Vous êtes à seulement 10 minutes à pied de la place de Valmy et de son arrêt de métro, à 15 minutes à pied de Fourvière et de Saint-Just. De plus, des pistes cyclables vous permettent de rejoindre facilement les quais de Saône pour des promenades agréables.

Ce bien est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie lyonnaise. La proximité des transports en commun vous permettra de vous déplacer aisément dans toute la ville. Les environs offrent également de nombreuses commodités telles que des commerces, des écoles et des espaces verts.
Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie agréable et pratique.

Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.
Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Achat, vente, location et gestion de maisons et appartements, nous sommes à votre service pour répondre à tous vos besoins. Estimation offerte sur demande.

Rejoignez-nous sur nos différents réseaux sociaux pour rester informé de nos dernières offres et actualités : Facebook (Guy Hoquet Lyon 9) et Instagram (@guyhoquetlyon9). Ne manquez pas l'occasion de découvrir cet appartement exceptionnel et de faire de ce lieu votre nouveau chez-vous.

Magnifique Appartement T4 à Lyon 5ème -

Bienvenue dans ce charmant appartement situé au coeur de Lyon, rue Docteur Edmond Locard, dans le prisé quartier de Point du Jour. Vous serez séduit par son emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, offrant ainsi une qualité de vie incomparable.

Caractéristiques principales :

-Superficie : 83 m²
-Étage : 2ème sur 3
-Copropriété bien entretenue, faibles charges : 130 €/mois
-Cave incluse
-Place de stationnement collective en intérieur dans un parking sécurisé

Points forts de l'appartement :

-Hall d'entrée avec placard intégré
-Cuisine indépendante entièrement équipée avec des matériaux de qualité
-Séjour lumineux d'environ 26 m², offrant plusieurs expositions et un agencement parfait pour un espace de vie convivial
-Trois belles chambres de 9 à 12 m²
-Salle de bain spacieuse
-WC indépendant
-Appartement traversant, chaque pièce donnant sur l'extérieur
-Deux balcons de 7 m² chacun, offrant des vues dégagées et une luminosité exceptionnelle

Travaux et rénovations :
Cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète en 2020, réalisée par des artisans et professionnels du bâtiment. Les matériaux de qualité, le parquet au sol et la belle hauteur sous plafond ajoutent du charme et de l'élégance à cet espace de vie.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement clé en main, alliant confort moderne et charme authentique, dans un quartier dynamique et recherché de Lyon.
BECKERT Johanna 006.28.61.04.16

Cet appartement est à vendre pour la somme de 289 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une petite copropriété composée de 19 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 130 € de charges annuelles.

Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (215 kWh/m² annuels) ou de classe climat (chiffre annuel : 42 Kg CO2/m²), la notation est la même : D. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 280 € et 1 771 € en 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un écrin de verdure à côté du parc Blandan, venez découvrir en exclusivité ce bel appartement T4 au 3ème étage d'une copropriété paisible, verdoyante et bien entretenue. Ce bien traversant et lumineux dispose d'un bel espace de vie avec vue sur le jardin, d'une cuisine indépendante, de 3 belles chambres avec vue dégagée, d'une grande salle de bains avec espace machine à laver, de nombreux rangements, d'un dressing et d'un wc séparé.
Pour plus de confort il dispose également d'une cave, d'un local vélo et d'un garage en sus.
Appartement très fonctionnel, idéalement agencé avec des fenêtres en double vitrage PVC et des volets roulants électriques.
Aucun travaux à prévoir sur la copropriété, ravalement de façade réalisé recemment.
Vous profiterez également d'un magnifique parc en intérieur de copropriété. A proximité des transports, des commerces et des écoles ce bien familial vous séduira sans aucun doute!
Pour plus d'information sur ce bien, référence 2254, contactez Aurélie Molière au 0756436508.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat vente location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9eme vous propose à la vente cet appartement se trouvant au coeur du plateau de Saint-Rambert.

Ce bien en rez-de-jardin traversant et lumineux est situé dans une copropriété calme et arborée.
Cet appartement est un T4 de 82m² est situé à proximité immédiate de tous les services nécessaires à une vie de famille.

Il est possible d'utiliser le bien comme local médical et recevoir de la patientèle, c'était le cas jusqu'à lors.

L'appartement est composé d'une entrée avec placard intégré qui dessert toutes les pièces de vie du logement.

Vous trouverez dans le premier coin nuit, un espace comprenant deux chambres avec accès direct à une première terrasse, une salle de bain et un WC.

L'autre partie du logement se décompose en une chambre, une cuisine ainsi qu'un grand séjour donnant sur une deuxième terrasse avec un magnifique jardin.

Cette disposition offre la possibilité de créer un espace enfant indépendant de l'espace parental.

Un garage fermé et sécurisé et une cave en sous-sol accessibles par ascenseur viennent compléter ce bien.

Cet appartement est à deux pas des commerces, écoles maternelles, primaires ainsi que le collèges et lycée Jean Perrin.

Il est desservi par 7 lignes TCL les plus proches, notamment la ligne 2 afin de se rendre en moins de 10 minutes au métro Gare de Vaise et à 20 min de l'Ile Barbe à pied.

Il y a également un accès immédiat aux stations Vélo'v.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

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